Merkevurdering: Betydning og trinn

Etter å ha lest denne artikkelen vil du lære om betydningen og stadiene av merkevaresvurdering.

Betydning av merkevareverdi:

De fleste av kjøpesentrene som opererer i dag har vært i stand til å få stor innvirkning på samfunnet, ettersom svært få av dem faktisk er operative.

Et kjøpesenter kan betegnes som et merke hvis det er i stand til å gi en identitet til kundens opplevelse som skyldes den spesifikke kombinasjonen og plasseringen av leietakerblanding i kjøpesenteret og andre faktorer som sammenfaller for å skape en opplevelse som er forskjellig fra opplevelsen av et bestemt uttak.

Faktorer som gir styrke til merkevaren må identifiseres og evalueres for å kvantifisere markedsverdien av merkevaren. Den nåværende markedsverdien av merkevaren (goodwill) vil bestemme den strategiske retningen som merkevaren kan planlegge for i fremtiden.

De fleste av de operasjonelle kjøpesentrene i dag har utviklet seg de siste tre årene og som en unik kombinasjon av og plassering av leietakerblanding i kjøpesenteret og andre faktorer for å produsere en opplevelse som er forskjellig fra opplevelsen av et bestemt uttak.

De har skapt en forbruker- og handelsforventning gjennom en veldefinert identitet og målrettet markedsstrategi og leasingpolitikk. Denne forbruksforventningen som er bygget har kapasitet til å bli replikert i lignende erfaringer på andre markeder også.

Og dette er hvor fremkomsten av et merke er gunstig fra et markedsføringsperspektiv. Et merke er i stand til å ta produktet i ukjente markeder med letthet og baner vei for inngang til nye markeder.

For å komme frem til kommersielle og forretningsmessige vilkår for et slikt arrangement, må Mall som verdsettes i pengevilkår for sin egenverdi.

Metodikk som kan brukes:

En forståelse av etterspørselsdrivere for merkevaren basert på hvilke nøkkelindikatorene for merkevaren kan identifiseres og overvåkes ble gjort.

Metoden som kan følges er som under:

Jeg. Bestem merkevareinntekter.

ii. Bruk merkevarestyrke flere til merkeinntekter.

Varemerker Inntektsmodell:

En forståelse av etterspørselsdrivere for merkevaren basert på hvilke nøkkelindikatorer for merkevaren som kan identifiseres og overvåkes, er nødvendig.

Oppgaven på hånden er derfor å:

1. Anslått verdien av merkevaren og nøkkelindikatorene som gir denne verdien;

2. Overvåk ytelsen til det immaterielle gjennom nøkkelindikatorene;

3. Utfør en årlig vurdering av merkeverdien.

Verdsettelsen er basert på metodikk som er oppført i Michael Berkins bok Brand Valuation (redigert av John Murphy, utgitt av Business Books Ltd., London).

Metoden som følger er som under:

Jeg. Bestem merkevareinntekter.

ii. Bestem merkevare fortjeneste ved å eliminere ikke-merket total fortjeneste av selskapet.

iii. Gjenopprett historisk fortjeneste av dagens inntjening.

iv. Forsikre om at godtgjørelsen til kapital skal brukes til andre formål enn forfremmelse av merkevaren.

v. Juster for skatter.

vi. Bruk merkevarestyrke flere til merkevareinntekter.

Brandstyrke Multiple er den mest avgjørende komponenten i verdsettelsen. Mall merkevarebygging er i et voksende stadium av utvikling. Kjøpesentrene er i et spennende stadium og kjøpesenteret har ennå ikke skjedd, og i dag er det bare 20 kjøpesentre som opererer i landet.

For å unravel mysteriet bak karismatisk trekk i et kjøpesenter og identifisere parametrene som kan føre til utviklingen av et kjøpesenter i et merke, kan innsikt samles inn fra ulike små utviklere. Men med tidligere erfaringer har mange parametere blitt oppført.

Flere er ankommet ved å vurdere en rekke faktorer, for eksempel:

1. Lederskap.

2. Stabilitet.

3. Markedet.

4. Brand fotavtrykk.

5. Lønnsomhetstendens.

6. Støtte.

7. Beskyttelse.

Disse faktorene blir vurdert på skalaen 100 og gjennomsnittet er tatt som flere. Det er et element av subjektivitet ved å bestemme merket Multiple siden det innebærer å evaluere merkevaren på flere parametere som er spesielle for produktmarkedet. Men hvis denne evalueringen støttes av markedsundersøkelser, minimeres subjektiviteten i stor grad.

Et perfekt merke kan skåre en maksimal merkevarestyrkeindeks på 100.

Parametre for merkevarestyrke Flere når det gjelder forhandlere var eiendomsrådgivere og eksperter:

1. Størrelse.

2. Tilstrekkelig parkeringsplass.

3. Beliggenhet.

4. Developer Credentials.

5. Målrettet posisjonering.

6. Optimal produktblanding.

7. Komfort med hensyn til sikkerhet.

8. Komfort med hensyn til plassering.

9. Komfort med hensyn til prising.

10. Leietakerpolitikk.

11. Ankerleier.

12. Optimal Leietaker Mix.

13. Mall Space Planning.

14. Integrert Mall Management.

De viktige faktorene for forbrukeren, som ville ha betydning for selskapets goodwill, var:

1. Størrelsen på kjøpesenteret i forhold til området.

2. Komfort i form av romslighet i kjøpesenter.

3. Komfort av parkering.

4. Behagelig plassering av kjøpesenteret - På hovedveien, i et populært shoppingområde etc.

5. Komfort med hensyn til tilgjengelighet - Enkel å nå fra oppholdssted.

6. Komfort i forhold til profilen til kjøpesenteret.

7. Catering til alle aldersgrupper.

8. Blanding av aktiviteter i kjøpesenteret.

9. Komfort å få eget valg i kjøpesenteret.

10. Komfort med hensyn til prising tilbys av uttak i kjøpesenteret.

11. Den største butikken i kjøpesenteret for eksempel, Shoppers Stop i Ansal Plaza eller Livsstil i DT er kjent.

12. Komfort i shopping i kjøpesenteret på grunn av praktisk plassering av butikker i kjøpesenteret.

13. Salgsfremmende aktiviteter og arrangementer som arrangeres i kjøpesenteret.

14. Komfort med hensyn til sikkerhet.

Forhandlere, forbrukere og annonsører av kjøpesenter i betraktning og andre kjøpesentre bør vurdere parametrene som er identifisert for å bygge merkeverdien objektivt. Den sammensatte poengsummen for merkevareinntekter i flere er oppnådd ved å legge vekt på den individuelle poengsummen til forhandlere, forbrukere og annonsører. Detaljhandelssegmentet har en maksimumsvikt på 75%, da det er hovedkonsumenten i et kjøpesenter, etterfulgt av det besøkendesegment som er sekundærkunder og annonsører som er det tertiære segmentet.

Stadier av merkevare verdivurdering:

Verdsettelsen skal gjennomføres i følgende faser:

Trinn 1:

Fossevurdering for individuelle utsalgssteder gjennom en observasjonsøvelse utenfor utsalgene i helger og ukedager over en to ukers periode.

Beregning av gjennomsnittsverdien av et kjøp ved et gitt uttak ved å gjennomføre utgangsintervjuer i butikk.

Estimering av konverteringsfigurer ved hvert uttak ved å observere betalingene i disken.

Exit intervjuer og footfall estimering og konvertering for Mall som helhet.

Kvalitative inngående intervjuer med eksperter i fast eiendom og detaljhandel for å identifisere faktorer som vil avgjøre suksessen til et kjøpesenter.

Trinn 2:

Vurdering av merkevarefaktorer med forhandlere, kjøpere og annonsører og arrangementshåndteringsselskaper på Mall.

Trinn 3:

Estimering av inntekter for individuelle forretninger og Mall.

Beregning av merkevareinntekter flere.