Topp 10 faktorer som påvirker anleggets beliggenhet - forklart!

De ledende faktorene som påvirker anleggets beliggenhet er som følger: 1. Valg av region 2. Township Selection 3. Spørsmål om by og landlig område 4. Plassering av en fabrikk i en storby 5. Plassering av en industri i liten by 6. Suben -urban plassering for en fabrikk 7. Nettstedvalg 8. Gjeldende trend i pantplassering 9. Passende områdevalg 10. Design av fabrikkanlegg.

1. Valg av region:

Valget av en region eller et område der anlegget skal installeres, krever følgende:

Tilgjengelighet av råmaterialer:

Nærhet til kilder til råvarer er den åpenbare forklaringen på hvor flertallet sukkerfabrikker ligger i Uttar Pradesh. Dette betyr at råmaterialet skal være tilgjengelig innen økonomisk avstand. Enkel tilgang til forsyninger som kreves for vedlikehold og drift av anlegget, bør også vurderes.

Nærhet til markeder:

Kostnadene for distribusjon er et viktig element i overheadutgiftene. Så det vil være fordelaktig å være nær sentrum av etterspørselen etter ferdige produkter. Betydningen av dette er fullt ut realisert dersom materialet som kreves for produksjon av produkter ikke er bulk og skrittbelastninger er små.

Forbrukerindustrien som sykler, symaskiner, radiotelefon og andre luksusvarer etc. er satt opp i nærheten av markedsføringssentrene, mens produsentene som stålfabrikker ligger i nærheten av råmateriale.

For dette formål bør markedsanalyse gjennomføres med sikte på følgende punkter:

(a) Markedsutvikling og konkurranse om produkt som skal produseres.

(b) Industrielt marked

(d) Befolkning

(e) Eksportens omfang til nabolandene.

Transport fasiliteter:

Siden fraktkostnader for råvarer og ferdige varer inngår i produksjonskostnadene, blir transportanlegget derfor den ledende faktoren i anleggets økonomiske beliggenhet. Avhengig av volumet av råvarer og ferdige produkter velges en egnet transportmetode som jernbane, vei, vanntransport (via elv, kanaler eller sjø) og lufttransport, og derfor bestemmes anleggsstedet. Viktig å vurdere bør være at transportkostnadene forblir ganske små i forhold til den totale produksjonskostnaden.

Tilgjengelighet av kraft, drivstoff eller gass:

På grunn av den brede spredningen av elektrisk kraft har tilgjengeligheten av drivstoff eller gass ikke vært en avgjørende faktor i de fleste tilfeller for anleggsplassering. Plasseringen av termiske kraftverk (som Bokaro Thermal Plant) og stålplanter nær kullfelt er for å kutte ned kostnadene for drivstofftransporten. Påliteligheten til kontinuerlig tilførsel av disse anleggene er en viktig faktor.

Vanntilgang:

Vann er nødvendig for behandling som i kjemisk, sukker- og papirindustrien og brukes også til drikke- og sanitære formål. Undersøkelse for kvalitet og sannsynlig kilde til forsyning er viktig, siden kostnadene ved behandling av vann er betydelige, slik at de kjemiske egenskapene som hardhet, alkalitet og surhet.

Tilstedeværelse av oppløste gasser og organisk materiale etc. bør undersøkes grundig. I tilfelle av vannforsyning danner en ekstern kilde som kommune, pålitelighet av kilden, bør pumpe- og lagringskapasitet for nåværende og fremtidige krav finne ut.

Avfallsanlegg for avfallsprodukter:

Det bør gjennomføres grundig undersøkelse av avhending av vann som avløp, faste stoffer, kjemikalier og andre avfallsprodukter som sannsynligvis vil bli produsert under produksjonsprosessen.

Klimatiske og atmosfæriske forhold:

Klimaet i regionen / området der anlegget skal lokaliseres, har et viktig bidrag til både kapital og driftskostnader.

Normalt vurderes følgende aspekter:

(a) Regnfall eller snø faller i det aktuelle området

(b) omgivelsestemperaturer

(d) Vindhastigheter og retning

(e) forekomst av sykloner, stormer etc.

Tilgjengelighet av arbeidskraft:

Potensiell tilførsel av nødvendig arbeidskraft styrer i stor grad anleggsstedet. Noen næringer trenger høyt kvalifisert arbeidskraft, mens andre trenger ufaglært og intelligent arbeidskraft. Men den tidligere typen er vanskelig i landlige områder sammenlignet med industrielt utviklet sted.

Momentum av en etablert industri:

Allerede etablert industri i et bestemt område vil produsere dyktig arbeidskraft i denne handel. Dermed vil fremtidige næringer i dette området ikke ha noen problemer med faglærte arbeid, for eksempel Ludhiana er kjent for syklusindustrien og Faridabad for ingeniørindustrien.

Foretrukket utestående forretningsmenn og statlige tilskudd:

Noen av fabrikkstedene vurderer ikke ovennevnte faktorer, men finner næringer i et bestemt distrikt eller område bare for å utvikle dette området. Det kan skyldes statens retningslinjer for arbeidstakere, forurensning og røykkontroll, avfallshåndteringsregler for næringer etc.

2. Township utvalg:

Faktorer som skal vurderes vedrørende township-valg er:

(i) Tilgjengelighet av menns makt til nødvendig ferdighet

(ii) Konkurransedyktige lønnsnivåer for arbeidstakere

(iii) Andre bedrifter som er komplementære eller supplerende med hensyn til råvarer, annen innsats, arbeidskraft og ferdigheter som kreves.

(iv) Moderate skatter og fravær av begrensende lover.

(v) En gunstig, kooperativ og vennlig holdning til næringen.

(vi) Gunstige levekår og standarder med sikte på tilgjengeligheten av medisinske og pedagogiske fasiliteter, boliger, brannvesen, rekreasjonsfasiliteter, levekostnader mv.

3. Spørsmål om by og landområde:

Spørsmål om by og landområde bør avgjøres med tanke på følgende:

Fordeler med landsbygdsområdet:

(i) Den opprinnelige kostnaden for land, ereksjonskostnader for bygg og anlegg er mindre i landdistrikter i forhold til by eller byområde.

(ii) Anskaffelse for ekstra areal for forlengelsesarbeid Utvidelse av anlegget er mulig uten store vanskeligheter, mens byområdet er overbelastet; det ekstra landet er ikke lett tilgjengelig.

(iii) Landsbygdsområder er frittstående arbeidskraftproblemer som er mest vanlige i byene.

(iv) Over overbelastning av arbeiderklassens befolkning i byer unngås.

Fordeler med byområde:

(i) Bedre transportformer for innsamling og distribusjon av materialer og ferdige produkter.

(ii) Tilgang til nødvendig type arbeid for spesielle og spesifikke jobber er der.

(iii) Utilities som vann, kraft, drivstoff etc. er lett tilgjengelige.

(iv) Næringslivet trenger ikke å bygge kolonier for å tilby sine arbeidere boliger, siden hus er tilgjengelig på utleie basis, mens i landlige områder, må hus bygges for arbeidstakere.

4. Plassering av en fabrikk i en storby:

Fabrikkene ligger generelt i store byer for åpenbare grunner for dyktig arbeidskraft, nærhet til både råvarer og sluttprodukter.

Dens fordeler og ulemper er nevnt nedenfor:

Fordeler:

(i) Tilstedeværelse av utdannings- og fritidsfasiliteter er fordelaktig for barn og arbeidstakereshengere.

(ii) Anlegg for teknisk / industriell opplæring og opplæring for arbeidstakeres barn er tilgjengelig.

(iii) Kveldskursfasiliteter er tilgjengelige.

(iv) Diskusjonsmuligheter og muligheter for utveksling av tanker er tilgjengelige for interesserte personer i samfunn og klubber.

(v) Alle typer dyktig mannekraft er tilgjengelig.

(vi) Reparasjon, vedlikehold og service fasiliteter for ulike verktøy er tilgjengelig i overflod.

(vii) Bankfasiliteter med hensyn til finansiering (lån etc.) for næring i tilfelle av nødvendighet er tilgjengelige.

(ix) Store markeder for salg av produkter tilgjengelig.

(x) Bedre transportmuligheter for bevegelse av råvarer, ferdige produkter og arbeidere er tilgjengelige.

(xi) Mange lignende næringer / planter finnes i nærliggende områder.

(xii) Boliginnretning arbeidere og ansatte.

(xiii) Politi og brannvern fasiliteter tilgjengelig i nærliggende område.

ulemper:

(i) Forsikrings- og skattesatsene er høye.

(ii) På grunn av høyere levestandard er kostnadene for forbruksvarer og lønnsnivåer høye.

(iii) Muligheter for utvidelse er minimum på grunn av mangel på land.

(iv) Omkostninger til land er mer om nødvendig for utvidelse av anlegget etc.

(v) Bygningskostnadene er svært høye i forhold til landlige eller semi byområder.

(vi) Atmosfæriske forhold ikke veldig hyggelig, ganske kvelende.

(vii) Lokale bye lover gir et problem for fremtid, arbeid og utvidelse etc.

Således kan små planter finne plass i store byer som også i øvre historier av bygningene. Slike boliger kan benyttes i lys av tilgjengeligheten av nødvendig arbeidskraft i storbyene.

5. Plassering av en industri i liten by:

Det er noen næringer som ligger i landlige områder eller småbyer spesielt for å ha behov for råvarer og billig arbeidskraft.

Dens fordeler og ulemper er nevnt nedenfor:

Fordeler:

(i) Mindre arbeidsproblemer og samordnet ansatt-arbeidsgiverforhold.

(ii) Egnet land for nåværende og fremtidige krav er lett tilgjengelig.

(iii) Lokale bye lover ikke noe problem i arbeidet med enheten.

(iv) Ingen motstand fra eksisterende næringer.

(v) Mulighet for skattefritak eksisterer.

(vi) Ikke mye trengsel.

(vii) Lavere leieforhold i forhold til storbyer og byområder.

(viii) Lavere lønnsnivåer for arbeidskraft / ansatte / arbeidstakere.

(ix) Mindre brannrisiko.

(x) Støy ikke mye problem.

ulemper:

(i) Mangel på dyktig arbeid av nødvendig type.

(ii) Manglende rekreasjons- og underholdningsfasiliteter for ansatte.

(iii) Fasiliteter som kveldskurs og industriopplæring eksisterer ikke.

(iv) Ansatte, arbeidere, blir ikke vant til fabrikklivet lett.

(v) Spesialiserte tjenester som trengs for ulike formål er ikke tilgjengelige.

(vi) Politi og brannvern mindre tilfredsstillende.

(vii) Transport og markedsføringsanlegg ikke tilfredsstillende etter behov.

6. Sub-urban plassering for en fabrikk:

Et slikt sted gir generelt fordeler med både den store byen og de små byene.

Fordelene ved en slik lokalitet kan oppsummeres som følger:

(i) Land er lett og billig tilgjengelig i forhold til store byer.

(ii) Lavere skattesatser i forhold til storbyer og byområder.

(iii) Transport fasiliteter lik store byer tilgjengelig.

(iv) God innkvartering for å nyte fordelene med storbyer tilgjengelig for arbeidere / ansatte.

(v) Ufaglært arbeidskraft billig tilgjengelig.

(vi) Rekreasjonsanlegg av byer tilgjengelig på grunn av enkle transportfasiliteter.

7. Valg av nettsted:

Det tredje trinnet er å velge det eksakte anlegget med følgende overveielser:

(i) Den billige tilgjengeligheten av land for nåværende og fremtidige krav, jordegenskaper under jordvann, tilgjengelighet eller mulighet for økonomisk drenering og avfallshåndtering er ønskelige parametere.

(ii) Nettstedet skal være lett tilgjengelig for ulike transportformer, etter behov, slik at ansatte, utenom innsatsmaterialer, også kan komme til nettstedet på en hensiktsmessig måte.

(iii) Nettstedet bør være fri for sonale restriksjoner som fra jernbaner eller sivile luftfartrestriksjoner.

8. Nåværende Trender i Pant Sted:

1. Beliggenhet i nærheten av byer:

Første tendens er å lokalisere næringer eller bedrifter i nærheten av byer i stedet for i landlige eller urbane områder. Disse sub-urbane områdene tilbyr i dag praktisk talt alle fordeler, fasiliteter og tjenester som er tilgjengelige i byer og byer med den ekstra fordelen av land som kreves for fremtidig utvidelse på billige priser.

2. Planlagte industrielle sentre:

Mens industribyer kan planlegges og utvikles av store industrielle hus eller govt., Er den siste trenden å utvikle områder som industriområder og selge disse til folk som er interessert i å starte sine enheter på ulike steder. Noida og Faridabad er eksemplene på denne typen utvikling.

3. Konkurranse for industriutvikling:

For å generere sysselsettingsmulighetene staten og sentralgovt. tilby innrømmelser for å tiltrekke industriere til å sette opp næringer i deres stater eller territorier.

9. Passende Site Selection:

Passende stedvalg er viktig på grunn av følgende:

(i) En god beliggenhet kan i betydelig grad redusere kostnadene for produksjon og distribusjon. En slik reduksjon i produksjonskostnadene bidrar til å heve enten konkurransekraften eller fortjenestemarginen i virksomheten.

(ii) Etablering av et foretak innebærer en relativt stor permanent investering. Hvis det valgte stedet ikke er riktig, vil alle pengene som investeres i fabrikkbygning, installasjon av maskiner mv. Kaste bort og eieren vil måtte lide et stort tap.

(iii) Plassering legger begrensninger for de fysiske faktorene i det samlede anlegget design oppvarming, ventilasjon krav, lagringskapasitet for råvarer, transport krav til input materiale og ferdige produkter, energikrav kostnadene for arbeidskraft, skatter og byggekostnader.

(iv) Plassering av anlegg bestemmer arten av investeringskostnaden som påløper.

(v) Regjeringspolitikk spiller noen ganger en viktig rolle i valg av nettsted.

(vi) Sannsynligvis ingen plassering er så perfekt som å garantere suksess, men steder kan være så dårlige som å konkurs en bedrift.

10. Design of Factory Plant Building:

Etter at en anleggssted er avgjort, behandler ledelsens neste problem med design av bygningen. En bygning er designet og bygget for å beskytte eiendommen og ansatte i en organisasjon. Dette grunnleggende faktum er for det meste oversett i planleggingen av kravet til byggekonstruksjoner.

For de anleggene hvor ansatte, materialer og infrastrukturanlegg krever beskyttelse, er det mange problemstillinger knyttet til utforming og konstruksjon av effektive og økonomiske strukturer.

God bygningsdesign og planlegging kan redusere produksjonskostnader på grunn av følgende årsaker:

1. Reduksjon av arbeidsprosessbeholdning.

2. Sank ned materialhåndteringsprisen.

3. Redusere lagringskostnader.

4. Redusere produksjons syklusen tid

5. Forenkling av produksjon og arbeidskontroll.

6. Redusere anleggsreparasjon og vedlikeholdskostnader.

7. Redusere arbeidsstopp og avbrudd under produksjons syklus.

8. Økende anleggs fleksibilitet og utnyttelse.

9. Redusere ansettelsesleie og opplæringskostnad.

10. Økende moral av arbeidstakere og redusert ansattes omsetning.

Praktisk sett i alle industrielle situasjoner, er planter eller bygninger sammensatt av rektangulært eller firkantet område. Kombinasjonene resulterer vanligvis i bygging av formen L, T, U, G, H, F, E, I, O og polygonale. Generelt sett er en firkantet bygning billigere å konstruere enn en rektangulær bygning fordi torget vil ha mindre perimeter per kvadratmeter bruksområde. Denne reduksjonen i perimeterlengden resulterer i lavere grunnlag og utenfor nettsted og grenseveggskostnader.

Samtidig passer imidlertid bygningens firkantede form normalt ikke til effektive produksjons- eller samlebåndsmønstre. Videre vil kostnaden for konstruksjonsstål for gulv- og takstøtter i torgbygningen trolig overstige det for en rektangulær bygning og kan kompensere for mulige besparelser i grunn- og veggkostnader.

De fleste industribygninger kan kategoriseres i tre grupper som nevnt nedenfor:

Single Storey Building:

Trenden i dag er mot bygging av en-etasjes bygninger spesielt der land er tilgjengelig til en rimelig pris.

Følgende er fordelene som tilbys av enetasjesbygning:

(i) Den gir den billigste totale kostnaden per kvadratmeter driftsplass for anlegget.

(ii) Det er enkelt og raskt konstruert.

(iii) Større fleksibilitet i utformingen av anlegget mulig.

(iv) Truss konstruksjon gir uhindret driftsplass.

(v) Minimum vibrasjoner fra gulvene ligger på bakken.

(vi) Enkel ventilasjon, oppvarming og luftkondisjonering av rommet.

(vii) Eliminering av kostnader og vedlikehold av trapper.

(viii) Lett å utvide ved å fjerne vegger.

(ix) Alt utstyr er på samme nivå, noe som gir enklere, mer effektivt layout og kontroll.

(x) Ubegrenset gulvbelastningskapasitet tilgjengelig.

(xi) Tilsyn på en etasje lett.

Følgende er begrensningene i enetasjes bygninger:

(i) Kostnaden for oppvarming og ventilasjon er mer.

(ii) Takvedlikeholdskostnadene er høyere.

(iii) Lengre grunnlag for drenering er nødvendig.

(iv) Vannoppbevaring mindre praktisk.

(v) Vedlikehold av briller og lys er dyr affære.

Enkelte etasjes bygningens takkonstruksjon er av følgende fire typer:

(i) Flat

(ii) Gable

(iii) Såg tann

(iv) bue streng.

High bay og Monitor Type Bygninger:

Disse bygningene i en etasjesbygning er konstruert for å gi maksimal overheadplass til et gitt gulvrom dersom det er riktig utformet og konstruert, kan nesten alle vertikale vegger ha vinduer for naturlig belysning.

Skjermtypebygningen finnes vanligvis i selskaper som krever god naturlig ventilasjon og betydelig overhead rom for driftskraner og andre overheadanlegg. Bygninger for støperier og stålverk er ofte av typen skjerm eller motorvei, slik at bedriftene kan dra nytte av den naturlige ventilasjonen som følge av høyt tak.