Økonomi av bygninger (med eksempel)

Etter å ha lest denne artikkelen vil du lære om økonomien til bygninger med eksempler.

Økonomi av bygninger er generelt utarbeidet på grunnlag av byggekostnaden. Men for å gjøre en realistisk økonomisk vurdering av en bygning, må ikke bare byggekostnadene, men også andre ulike parametere, inkludert "kostnad i bruk" eller "livssykluskostnad" tas hensyn til som ville ta vare på strukturens holdbarhet, en svært viktig parameter for å fastslå omfanget av reparasjoner og fornyelser som ville være nødvendig i den konstruerte livssyklusen til strukturen.

Kostnad i bruk:

Den totale effektive kostnaden av en bygning i løpet av sin levetid er betegnet "alt-i-kostnad" eller "brukskostnad" eller "livssykluskostnad".

For å komme fram til en omfattende økonomisk vurdering av en bygning må man ta hensyn til alle aspekter som er relatert til en bygning:

en. Kapitalinvestering, dvs. kostnaden for bygging;

b. Livet til byggets fysiske liv kan være lengre enn det økonomiske livet.

Men det økonomiske livet bør tas i betraktning;

c. Drift, vedlikehold og reparasjonskostnader;

d. Forventet inflasjonskurs; og

e. Tilskudd og skatter som skulle betales i løpet av livssyklusen.

Mens du utarbeider økonomi i en bygning, ville ikke beregning bare på grunnlag av kapitalinvesteringer gi et realistisk bilde. Parametrene livs- og driftskostnader og vedlikeholdskostnader er veldig mye sammenkoblet slik at rettidig og tilstrekkelig vedlikehold har stor innflytelse på levetiden.

Utilstrekkelig og dårlig vedlikehold kan forkorte levetiden til en bygning og dermed påvirke økonomien. Igjen er livet til en bygning avhengig av spesifikasjonene til gjenstander som er vedtatt i konstruksjonen.

Riktig og bedre spesifikasjon og tilstrekkelige forholdsregler for å forbedre strukturenes holdbarhet, utvider ikke bare livet til en bygning, men reduserer også vedlikeholdskostnaden og forbedrer dermed økonomien.

Eksempel:

Sammenlign økonomien til de tre bygningstyper, opplysningene er gitt nedenfor:

Sammenligningen av økonomien ville bli foretatt per kvm basis av hver type,

Jeg. Den maksimale livssyklusen for type A-bygningen er 50 år, erstatningsmønsteret i perioden vil være:

ii. Kostnaden for byggingen av bygningene og kostnaden for utskifting kan beregnes ut fra formelen, med tanke på dagens kostnad og økning i kostnad:

Kostnaden for utskiftninger vil være som nedenfor:

iii. Drift, vedlikehold og reparasjoner og skattekostnad for bygningene i 50 år ville være:

Nåværende verdier av kostnadene @ 5% er:

iv. Den nåværende verdien av fornyelseskostnadene @ 8% av typene er:

v. Den totale kostnaden ved bruk av typer inklusive alle kostnader vil være:

Vi finner at type C-bygningen tilsynelatende virket økonomisk når bare byggekostnadene ble sammenlignet, men da alle kostnader ble tatt hensyn til nåverdien, blir type A-bygningen mest økonomisk. Dette skyldes bygningens holdbarhet og lav drift, vedlikehold og reparasjonskostnader.